Services & professions libérales
Le site internet de votre agence immobilière.
Une agence immobilière sans site professionnel perd chaque jour des mandats face à des concurrents mieux référencés. Votre portefeuille de biens mérite une vitrine en ligne qui capte les acheteurs et vendeurs avant qu'ils appellent vos concurrents.
Ou appelez directement Mathéo Reboul : 07 64 02 08 98
Mandats, visites et obligations d’affichage
Une agence vit au rythme des estimations, des visites du samedi et des mises en ligne d’annonces. Les négociateurs enchaînent les rendez-vous, rappellent les acquéreurs, mettent à jour les prix quand un vendeur révise sa position. À cela s’ajoute un cadre strict : l’activité exige une carte professionnelle, une garantie financière, un mandat écrit, et chaque annonce doit mentionner les honoraires ainsi que la classe énergétique du bien. Si votre site oublie une de ces mentions, c’est vous qui en répondez, pas le développeur. Le temps gagné sur la saisie se retrouve en visites supplémentaires et en suivi plus attentif de vos acquéreurs.
Un site conçu pour votre métier intègre ces champs obligatoires directement dans la fiche d’un bien, de sorte qu’aucune annonce ne soit publiée incomplète. Le back-office peut aussi distinguer vente et location, signaler les biens sous compromis et archiver ceux qui sont partis. Les demandes de visite arrivent avec le bien concerné déjà identifié, ce qui évite à votre équipe de redemander la référence. Stackup fabrique ces outils sur mesure, avec Mathéo Reboul en Touraine, pour que la saisie reste simple un lundi matin chargé. Cette rigueur protège votre agence en cas de contrôle et rassure le visiteur sur le sérieux de votre travail.
Acheteurs, vendeurs : deux visiteurs, deux attentes
Votre site parle à deux publics qui n’ont rien en commun. L’acquéreur cherche un type de bien, un quartier, un budget et veut filtrer vite, avec de vraies photos et un plan. Le vendeur, lui, se demande si vous connaissez son secteur et comment vous estimez un bien. Prévoyez donc une page par quartier ou par commune couverte, avec quelques mots précis sur les rues, les écoles et les transports, plutôt qu’un paragraphe générique recopiable à l’identique par n’importe quelle agence concurrente. Pensez aussi à renseigner chaque quartier avec des informations vérifiées, que vos négociateurs connaissent vraiment et peuvent commenter.
Pour séduire les vendeurs, mettez en avant un formulaire d’estimation sérieux, la présentation de l’équipe et vos biens vendus, sans inventer de chiffres. Les erreurs courantes sont des filtres inutilisables sur mobile, des annonces sans prix lisible, des photos écrasées et des coordonnées cachées en bas de page. Les gens cherchent aussi « agence immobilière » plus le nom de leur ville : des pages locales bien rédigées, un bloc d’avis Google et une adresse claire vous aident à apparaître au bon endroit. Un texte précis sur votre façon d’accompagner une vente, de la première visite à la signature, finit de convaincre.
Ce que tapent vos clients sur Google
L’acquéreur et le vendeur n’emploient pas les mêmes mots. L’acquéreur écrit « appartement à vendre Tours centre », « maison 4 chambres avec jardin Joué-lès-Tours », « terrain constructible près de Loches ». Il cherche un bien, un quartier, un budget : votre site doit offrir des pages de résultats lisibles, filtrables et indexables, plutôt qu’un catalogue qui ne s’ouvre que dans une fenêtre fermée. La fiche d’un bien doit porter le nom de la commune et le type de bien dans son titre.
Le vendeur, lui, tape « estimation maison gratuite Tours », « combien vaut mon appartement », « vendre sa maison rapidement » ou « agence immobilière Amboise avis ». Il compare plusieurs agences avant d’appeler. Pour l’estimation, expliquez la méthode (visite, comparaison avec des ventes proches, analyse du marché local) et proposez un rendez-vous plutôt qu’un chiffre automatique : un chiffre sans visite serait trompeur. Pour les avis, votre fiche Google et vos références locales pèsent davantage que des slogans.
D’autres requêtes concernent le propriétaire bailleur : « gestion locative Tours », « mise en location appartement agence ». Si vous faites de la gestion, elle mérite sa page. Enfin, « agence immobilière près de moi » et « agence immobilière ouverte le samedi » parlent de proximité et d’horaires : adresse, plan d’accès et jours d’ouverture doivent être visibles en un coup d’œil.
Les pages d’un bon site d’agence immobilière
Les pages de biens à vendre et à louer forment le cœur du site : une liste filtrable (type, budget, surface, commune), puis des fiches complètes. Elles sont mises à jour tous les jours et archivent les biens vendus ou loués avec la mention correspondante. Autour, prévoyez une page par secteur couvert (Tours, Joué-lès-Tours, Amboise, Chinon, selon votre zone) qui parle du marché local avec des repères vérifiables.
Côté vendeurs, une page « vendre avec nous » explique le déroulé : rendez-vous, estimation sur place, mandat, photos, diffusion, visites, offre, compromis, acte. Une page d’estimation, avec un formulaire court, recueille l’adresse, le type de bien et les coordonnées. Une page « location » ou « gestion locative » s’adresse aux bailleurs.
Complétez par la page de l’équipe (chaque négociateur, secteur, coordonnées), une page « honoraires » conforme à vos obligations, un blog de conseils locaux et un contact avec carte. L’ordre compte : les biens d’abord, car c’est ce que l’acquéreur vient voir ; les services ensuite, pour rassurer le vendeur qui cherche son interlocuteur.
Ce que vous devez afficher, et ce qu’il faut éviter
L’activité d’agent immobilier est réglementée : carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d’industrie, garantie financière lorsque l’agence détient des fonds, assurance de responsabilité civile professionnelle, médiateur de la consommation. Ces éléments, ainsi que l’affichage des honoraires et de la performance énergétique des biens dans les annonces, relèvent de textes précis qui évoluent, et que nous ne reproduisons donc pas ici. Vérifiez-les auprès de votre fédération ou de votre syndicat professionnel, de la DGCCRF et sur service-public.fr avant chaque mise en ligne d’un nouveau gabarit d’annonce.
Une annonce doit être exacte : surface, nombre de pièces, état, charges, prix. Un bien vendu ou sous compromis se retire ou se signale, sans laisser en ligne une offre périmée. Ne faites jamais figurer de critère discriminatoire dans une annonce, par exemple sur l’origine ou la situation familiale d’un locataire. Quant aux photos, utilisez uniquement celles dont vous détenez les droits, et respectez la vie privée des occupants.
À éviter également : des chiffres de marché non sourcés, des « prix au mètre carré » devenus faux, des estimations présentées comme certaines et des avis non vérifiables. Sur la forme du site, l’article [site internet d’agence immobilière](/blog/agence-immobiliere-site-web-2026) rappelle les erreurs les plus fréquentes.
Quels outils de gestion pour une agence immobilière
Le premier outil est un back-office de biens : un négociateur ajoute un bien, ses photos, ses caractéristiques, les champs obligatoires, et la fiche se publie sur le site sans ressaisie. Il peut distinguer vente, location et gestion, et signaler un bien sous compromis. Pour la tenue de vos fichiers, un [CRM sur mesure](/solutions/crm-sur-mesure) relie chaque contact (acquéreur, vendeur, bailleur) aux biens qui l’intéressent.
Deuxième outil : la planification des visites. La [prise de rendez-vous en ligne](/solutions/prise-rendez-vous-en-ligne) propose des créneaux de visite par bien, évite deux acquéreurs au même moment et rappelle le rendez-vous la veille. Troisième outil : un [planning d’équipe](/solutions/planning-employes) qui répartit les visites, les estimations et les permanences entre négociateurs.
Quatrième outil : devis, mandats et suivi, avec un [module de documents et factures](/solutions/gestion-devis-factures) pour garder trace de ce qui est signé et de ce qui reste à relancer. Le [tableau de bord](/solutions/tableau-de-bord) montre les mandats actifs, les biens sans visite depuis longtemps et les demandes d’estimation en attente. Stackup réunit ces briques dans un [logiciel de gestion](/services/logiciel-de-gestion) pensé pour votre agence.
Budget, et erreurs fréquentes
Un site d’agence avec catalogue de biens démarre à partir de 700 €. Un site de présentation seule (équipe, services, contact) peut démarrer à partir de 500 €, et un back-office de gestion des biens à partir de 1 550 €. Ce qui fait varier le prix : le nombre de biens et leur mise à jour (saisie manuelle ou reprise depuis votre logiciel actuel), le nombre de secteurs couverts, le nombre de négociateurs, le formulaire d’estimation et la prise de rendez-vous. Vérifiez votre cas sur la page [tarifs](/tarifs).
Première erreur : des filtres inutilisables sur mobile. Correction : une recherche simple en haut de page, avec peu de critères, testée avec un vrai téléphone. Deuxième erreur : des annonces sans prix lisible ni mentions obligatoires. Correction : des champs obligatoires dans le back-office, qui bloquent la publication d’une fiche incomplète.
Troisième erreur : des pages de secteur copiées d’une agence à l’autre. Correction : un texte propre à chaque commune, avec des repères locaux exacts. Quatrième erreur : cacher le téléphone et l’adresse. Correction : coordonnées dès le haut de page, et un bouton de contact sur chaque fiche. Pour des métiers voisins, regardez la page du [diagnostiqueur immobilier](/creation-site-internet/diagnostiqueur-immobilier) et celle d’un [courtier en crédit](/creation-site-internet/courtier-credit), puis appuyez-vous sur le [référencement local](/services/referencement-local).
Un métier voisin ? Cette page vous concerne aussi
Si vous êtes syndic de copropriété, vos besoins en ligne ressemblent à ceux décrits ici : être trouvé près de chez vous, montrer votre travail, faciliter la prise de contact. Le site, la fiche Google et les outils de gestion se construisent à partir de votre activité réelle : décrivez-la lors de l’échange et la démo de votre page d’accueil portera vos mots.
Ce qu’on y met
- 01Catalogue de biens avec filtres (type, prix, surface, secteur)
- 02Fiches biens avec photos, plans et visite virtuelle optionnelle
- 03Formulaire d'estimation en ligne pour attirer des mandats
- 04Page équipe avec biographies des négociateurs
- 05Intégration Google Maps pour localiser les biens
Ce qu’on fabrique, aux mêmes prix partout
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
01Puis-je gérer mes annonces moi-même ?
Oui, nous intégrons un back-office simple pour ajouter, modifier ou archiver vos biens en toute autonomie, sans passer par nous.
02Mon site peut-il afficher les biens de plusieurs négociateurs ?
Absolument. Nous créons autant de profils que nécessaire, chaque négociateur peut avoir sa page et ses biens associés.
03Les mentions légales d’une agence seront-elles prévues ?
Oui. Nous prévoyons les emplacements pour votre numéro de carte professionnelle, la garantie financière, le médiateur de la consommation et l’affichage des honoraires. Vous nous transmettez les informations exactes, nous les plaçons là où elles doivent figurer.
04Puis-je proposer un formulaire d’estimation en ligne ?
Oui. Le vendeur décrit son bien, ses coordonnées et la période envisagée. Vous recevez la demande par courriel et dans votre espace de gestion, puis vous le rappelez pour fixer un rendez-vous sur place, seule vraie base d’une estimation fiable.
05Les biens vendus peuvent-ils rester visibles sur le site ?
Oui, si vous le souhaitez. Un bien vendu ou loué passe en archive avec la mention correspondante, sans quitter le site. Vos références montrent ainsi votre activité sur un secteur, sans qu’un visiteur confonde un bien disponible et un bien déjà parti.
06Que faire pour que mon agence immobilière ressorte sur Google Maps ?
Créez ou réclamez la fiche de l’agence, choisissez « agence immobilière » comme catégorie principale et complétez adresse, horaires, téléphone et site. Comme les acheteurs cherchent souvent depuis un quartier précis, nommez vos secteurs d’intervention dans la description et ajoutez des photos de la devanture et de l’équipe. Les avis comptent beaucoup dans ce métier : proposez-les aux vendeurs après une vente conclue et aux locataires après la remise des clés, puis répondez à chacun avec calme, y compris aux critiques. Ne publiez jamais d’avis rédigés par l’agence elle-même.
07Faut-il une adresse e-mail à mon nom de domaine pour une agence ?
Oui, c’est même plus important qu’ailleurs : un vendeur vous confie un bien, un acquéreur vous envoie ses justificatifs. Une adresse gratuite grand public fait douter du sérieux de l’agence. Prévoyez une adresse générale et une adresse par négociateur sur votre domaine, de façon que l’historique reste à l’agence quand quelqu’un part. Demandez aussi une protection contre les e-mails usurpés, car les faux courriels de coordonnées bancaires ciblent le secteur. Le domaine doit être enregistré au nom de l’agence, pas d’un salarié ni du prestataire.
08Comment établir plus vite un compte rendu de visite ou un avis de valeur ?
Préparez un modèle de document avec les rubriques fixes (adresse, surface, état général, points forts, points d’attention) et laissez le négociateur remplir seulement ce qui change. Un outil de gestion lié au catalogue de biens peut reprendre la fiche du bien pour produire le document, au lieu de tout recopier. Ce document est une aide commerciale, pas un acte : les mentions des mandats, des honoraires et des diagnostics suivent des règles propres à la profession. Vérifiez-les auprès de votre fédération ou sur economie.gouv.fr.
09Quelles relances automatiques ont du sens pour une agence immobilière ?
Les relances qui suivent un calendrier précis : rappel de rendez-vous de visite la veille, message au vendeur quand un bien n’a pas reçu de demande depuis un moment, alerte à l’acquéreur quand un nouveau bien correspond à sa recherche. Pour un locataire, un rappel avant la fin d’un préavis ou d’un dossier incomplet évite les oublis. À éviter : tout message qui donne l’impression d’un démarchage de masse, mal reçu par des vendeurs qui attendent un interlocuteur. Le négociateur reprend la main dès qu’une réponse arrive.
10Quelles photos de biens publier sur le site de l’agence ?
Des photos lumineuses, prises pièce par pièce, avec la façade et l’environnement du quartier : l’acquéreur veut deviner son futur trajet autant que la cuisine. Ajoutez le plan, et une visite virtuelle si elle apporte quelque chose. Les photos doivent représenter le bien tel qu’il est, sans retouche qui trompe. Les occupants n’ont pas à apparaître et les effets personnels se rangent avant la séance. Sur les réseaux, publiez les nouveautés et les ventes ; le site garde la fiche complète, avec les informations obligatoires de l’annonce.
11Mes annonces apparaissent sur les portails mais pas sur mon site, pourquoi ?
Les portails d’annonces diffusent vos biens sous leur adresse, avec leur propre référencement. Votre site, lui, doit disposer de ses pages : une page par bien et par secteur, avec un texte décrivant la commune, les écoles, les transports. Sans cela, Google n’a rien à indexer chez vous et renvoie vers les portails. Un flux qui alimente le site depuis votre logiciel évite la double saisie. Pensez à retirer les biens vendus ou à les marquer clairement, pour que le visiteur ne perde pas son temps sur une annonce périmée.
12Quelles obligations spécifiques pour le site d’une agence immobilière ?
Au-delà des mentions légales habituelles, une agence doit afficher les informations qui l’identifient comme professionnelle : carte professionnelle, garantie financière, assurance, et le nom du médiateur de la consommation. Les annonces suivent leurs propres règles, notamment sur les honoraires et la performance énergétique du logement. Les formulaires d’estimation collectent des données personnelles : prévoyez l’information RGPD et une durée de conservation raisonnable. La liste complète dépasse ce cadre : vérifiez-la sur service-public.fr, economie.gouv.fr et cnil.fr, ou auprès de votre organisation professionnelle.
Une démo avant de signer.
Racontez votre métier en quelques lignes : on vous montre une première version de votre site avant tout engagement.
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